Preguntas frecuentes

¿Qué es Hogarfax y cómo me puede ayudar?

Cuando compras una vivienda, el anuncio te muestra fotos, metros cuadrados y precio. Lo que no te muestra es todo lo demás: si la parcela está en zona inundable, si hay limitaciones urbanísticas que impidan lo que tienes planeado, si el precio que piden está en línea con lo que se paga realmente en esa zona, si el entorno tiene ruido que no sale en las fotos.

Esa información existe. Es pública, está en organismos oficiales, y lleva años disponible para quien sabe dónde buscar. Hogarfax la cruza automáticamente con cualquier propiedad de España y te la presenta en una sola página, en segundos.

Antes de visitar, antes de ofrecer, antes de comprometerte con nada.

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¿Cómo se usa?

Introduces una dirección o referencia catastral y obtienes el informe. Sin registro, sin instalaciones. Puedes ver cómo está estructurado el análisis en la página de funcionamiento.

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¿Es gratis?

Ahora mismo sí. Estamos en fase beta y cualquier informe se puede generar sin coste. Si quieres acceso prioritario o tienes preguntas, escríbenos.

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¿Sustituye a una tasación?

No. Una tasación oficial la hace un perito colegiado y tiene validez legal para hipotecas y compraventas. Hogarfax te da contexto antes de llegar a ese punto: saber qué factores de riesgo o limitación tiene una propiedad antes de encargar una tasación o hacer una oferta.

¿Sustituye a la nota simple del Registro?

No. La nota simple acredita quién es el propietario registral, si hay hipotecas, embargos o cargas. Hogarfax cubre lo que la nota simple no recoge: riesgos físicos, limitaciones urbanísticas, entorno y climatología. Las dos se complementan.

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¿Cómo consigo la referencia catastral?

Puedes pedírsela directamente a la agencia o al propietario: está en cualquier recibo del IBI o en la escritura. También puedes buscarla en la web del Catastro con la dirección.

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¿Qué riesgos cubre el informe?

Inundación fluvial y marina, radón, dominio público hidráulico y marítimo-terrestre, líneas eléctricas de alta tensión, suelo industrial próximo, ruido de vías y aeropuertos, clasificación urbanística y climatología histórica. Cada uno tiene su propio artículo explicativo en el blog.

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