Términos y condiciones

Última actualización: marzo de 2026

1. Identificación y contacto

Hogarfax es una herramienta en fase beta orientada a mejorar la toma de decisiones de compra sobre propiedades en venta en España. Para cualquier consulta relacionada con estos términos, puedes escribirnos a través de nuestro formulario de contacto.

2. Qué hace Hogarfax

Hogarfax responde la pregunta que todo comprador se hace: "¿Realmente sé dónde estoy comprando?"

Analizas una vivienda (por dirección o catastro), y Hogarfax te muestra en segundos lo que el anuncio no cuenta:

¿Hay riesgos naturales? (inundación, radón)
¿Puedo hacer lo que quiero? (limitaciones legales, urbanística)
¿Es un buen precio? (comparado con mercado real)
¿Qué sorpresas hay? (ruido, entorno, estado de construcción)
¿Cuánto cuesta mantenerla? (reformas por antigüedad)

Hogarfax cruza datos públicos españoles (MITECO, IGN, AEMET, Catastro, notarios) para darte contexto profesional antes de comprometerte con nada.

Lo que NO es Hogarfax:

Hogarfax NO es tasación, asesoramiento legal, inspección técnica ni certificación profesional. Es una herramienta informativa que te prepara para hablar con profesionales desde datos reales, no desde el anuncio de venta.

3. Naturaleza informativa del servicio

Los análisis generados por Hogarfax tienen carácter exclusivamente informativo. No constituyen asesoramiento jurídico, técnico, urbanístico, registral, financiero, de inversión, ni tasación profesional. Tampoco suponen certificación, inspección técnica, diagnóstico, diagnóstico ambiental o evaluación de riesgos concluyente.

Hogarfax está en fase beta. Algunos datos pueden estar incompletos, desactualizados, aproximados o no disponibles. La información se ofrece "tal cual" sin garantía de exactitud, exhaustividad o disponibilidad permanente.

Responsabilidad del usuario: Antes de cualquier decisión de compra, oferta, reserva, arras o firma de escritura, debe contrastar la información con:

Documentación oficial (Catastro, Registro, Ayuntamiento, Confederación Hidrográfica)
Profesionales cualificados: arquitecto, ingeniero, abogado especializado en inmuebles, tasador colegiado
Inspecciones técnicas in-situ (ITE obligatorio si aplica, mediciones acústicas, ambientales, etc)
Entidades financieras para cálculo de hipoteca y tasación

4. Disclaimer por tipo de análisis

Hogarfax analiza 6 dimensiones. Cada una tiene limitaciones específicas:

Riesgos Físicos (Inundación, Radón)

Inundación: Basada en cartografía SNCZI del MITECO (mapas de peligrosidad). No incluye cambio climático futuro, drenaje local, o defensas específicas. Requiere Inspección Técnica de Edificios y verificación con Confederación Hidrográfica.
Radón: Zonificación por municipio según CTE DB HS 6 del CSN. No sustituye medición in-situ. Concentraciones reales varían por vivienda.

Limitaciones de Uso del Suelo (Urbanística, DPH, Costas)

Clasificación urbanística: Según datos SIU (Ministerio Vivienda). Plans pueden estar desactualizados. Requiere consulta con Ayuntamiento y planeamiento local vigente.
Dominio Público Hidráulico (ríos): Basado en cartografía IGN. Afectación real requiere verificación con Confederación Hidrográfica.
Dominio Público Marítimo-Terrestre (costas): Según datos MITECO. Requiere confirmación de Demarcación de Costas.
Líneas eléctricas: Según BTN25 (IGN). Distancias de servidumbre requieren verificación con operador eléctrico competente.

Entorno e Infraestructuras (Ruido, Carreteras, Ferrocarriles, Aeropuertos)

Basado en proximidad geográfica según cartografía oficial (IGN, SCNE). No es medición acústica. Requiere estudio técnico acústico profesional para valoración precisa de ruido.
Distancias son aproximadas. Relieve, estructura urbana y barreras pueden modificar impacto real.

Estado y Conservación (Antigüedad, ITE, Habitabilidad)

Antigüedad: Según Catastro. Alerta sobre materiales o normativas vigentes en época. No diagnostica estado real.
ITE (Inspección Técnica de Edificios): Solo indica si es obligatorio por normativa. No reemplaza la inspección técnica oficial.
Habitabilidad: Cálculo de superficies según CTE mínimos. Requiere certificación de habitabilidad de Administración local.
Reformas predecibles: Estimación por edad. Auditoría técnica profesional necesaria para diagnóstico real.

Precio y Mercado

Basado en referencia notarial oficial (datos retrasados 6-12 meses) y comparativas de zona. No es tasación profesional.
Precio final depende de negociación, condiciones específicas y estado real del inmueble.
Tasación colegiada obligatoria para hipoteca.

Clima y Confort

Datos históricos AEMET 2020-2024. No predice cambio climático futuro ni variabilidad local (microclima).
Información orientativa. Estudio bioclimático específico recomendado.

5. Fuentes de información

Hogarfax utiliza distintas fuentes públicas, abiertas o visibles para el usuario, entre ellas anuncios de portales inmobiliarios, cartografía aérea, Catastro, mapas oficiales de inundación, zonificación ambiental y reglas internas de interpretación.

No garantizamos la exactitud, exhaustividad, disponibilidad o actualización permanente de ninguna fuente externa. Algunos datos pueden ser incompletos, aproximados o no estar disponibles para todos los inmuebles.

Fuentes específicas utilizadas:

MITECO (SNCZI): Mapas de peligrosidad de inundación fluvial y costera
CSN (Consejo Seguridad Nuclear): Zonificación de radón CTE DB HS 6
IGN (Instituto Geográfico Nacional): BTN25, SIOSE Industrial, cartografía base
AEMET (Agencia Meteorológica): Histórico climático 2020-2024
Catastro: Referencia catastral, superficie, antigüedad construcción
Ministerio Vivienda (SIU): Clasificación urbanística
Notarios: Referencia notarial de precios por municipio

6. Uso permitido

Durante la fase beta, Hogarfax se ofrece para uso personal y profesional no masivo, con el fin de analizar propiedades en venta y obtener un contexto previo a una posible compra.

Queda prohibido, salvo autorización expresa y previa:

utilizar el servicio mediante bots, scrapers o procesos automatizados no autorizados,
revender, redistribuir o explotar comercialmente de forma masiva los análisis o los datos resultantes,
intentar interferir, extraer o reproducir los sistemas internos de Hogarfax,
utilizar el servicio para fines distintos de la evaluación preliminar de propiedades o fuera del contexto previsto por la aplicación.

7. Limitación de responsabilidad

Hogarfax no responde de decisiones de compraventa, financiación, negociación o inversión adoptadas por el usuario a partir del servicio. Tampoco responde de errores, omisiones, indisponibilidad temporal o divergencias entre la información mostrada y la situación real del inmueble.

El usuario asume la responsabilidad de verificar los datos relevantes antes de realizar ofertas, firmar reservas, arras o escrituras, o asumir compromisos económicos.

8. Propiedad intelectual

El diseño, la interfaz, el código, los textos originales y la metodología propia de Hogarfax son titularidad de sus creadores. Los datos, capas y referencias de terceros pertenecen a sus respectivos organismos o proveedores y se muestran conforme a sus condiciones públicas de uso o acceso.

9. Privacidad y tratamiento de datos

Hogarfax trata los datos personales mínimos necesarios para operar el servicio y responder a mensajes enviados por el usuario. Puedes consultar más detalle en la Política de privacidad.

10. Cambios en el servicio o en estos términos

Hogarfax puede modificar la funcionalidad, el alcance del servicio o estos términos en cualquier momento. La versión vigente se publicará siempre en esta página. El uso continuado del servicio implica la aceptación de la versión actualizada.

11. Legislación aplicable

Estos términos se rigen por la legislación española. Cualquier controversia relacionada con el uso del servicio se someterá a los juzgados y tribunales competentes de España, salvo norma imperativa en contrario.