Comprobar riesgos de vivienda

Comprueba los riesgos de una vivienda antes de comprarla

Para comprobar los riesgos de una vivienda necesitas cruzar su ubicación con la cartografía oficial de peligros: inundación fluvial y marina, la huella de la DANA de 2024 y las zonas inundables revisadas, radón, sismicidad, incendios forestales (masa forestal, fuego reciente y activo), líneas eléctricas, suelo industrial y más. Hogarfax lo hace al instante desde la dirección o la referencia catastral, con datos de MITECO, CSN, IGN y otros organismos, e indica distancia y nivel de cada riesgo. Empieza gratis; el informe completo cuesta 24,90 € (IVA incluido).

Comprobar riesgos de una vivienda

Riesgos sobre cartografía oficial · Sin registro para empezar

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Incendios Focos activos de fuego ahora mismo. 207 focos activos (24h) Comprobar gratis → Inundación Zonas inundables fluviales y costeras. Comprobar gratis → Sismicidad Peligrosidad sísmica de tu municipio. Comprobar gratis → Radón Exposición al gas radón de tu municipio. Comprobar gratis →

Riesgos y afecciones que comprobamos

Cruzamos la parcela con la cartografía oficial de peligros y afecciones. Cada riesgo se indica con su nivel, distancia y fuente.

Propiedad

  • Ficha catastral completa: uso, superficies, antigüedad y unidadesGratis
  • Discrepancias de superficie entre anuncio y Catastro
  • Antigüedad y coste orientativo de reforma
  • Indicadores de habitabilidad según superficie
  • Incidencias aportadas por otros usuarios (según disponibilidad)
  • Situación ITE/IEE estimada por tipología y antigüedad
  • Certificado de eficiencia energética: calificación y fecha cuando consta

Precio, costes e historia

  • Precio frente al mercado real de la zonaGratis
  • Resumen de gastos de compraventa: ITP, notaría, registro y gestoría por arancel real
  • Alquiler estimado de la vivienda: referencia oficial y de mercado
  • Historia de la propiedad: cronología, anuncios observados y aportaciones de otros usuarios
  • Testigos de precio observados en calle, barrio, distrito, código postal o municipio (según disponibilidad)

Riesgos naturales

  • Inundación fluvial, marítima e histórica cuando existe cartografía oficial del evento
  • Exposición potencial al gas radón
  • Peligrosidad sísmica de la zona
  • Riesgo de incendio: masa forestal, incendios recientes y fuego activo

Limitaciones y usos del suelo

  • Clasificación urbanística y clase de suelo
  • Vías pecuarias: cañadas y servidumbres de paso
  • Afecciones por costa y cauces, incluido DPH provisional cuando existe cartografía oficial

Entorno y molestias

  • Proximidad a líneas eléctricas, carreteras, vías ferroviarias, aeropuertos o presas
  • Áreas industriales en el entorno (suelo industrial)
  • Instalaciones industriales relevantes (macrogranjas, vertederos, incineradoras…)
  • Instalaciones energéticas cercanas: eólica, nuclear, térmica y más

Además

  • Foto de fachada y fotos aéreas a diferentes alturasGratis
  • Guion imprimible de preguntas para el vendedor, generado de tus propias alertas
  • Página Servicios en la zona: radar, colegios, sanidad, transporte y equipamientos cercanos
  • Anexo de evolución aérea histórica de la zona, con las épocas oficiales disponibles

Exploración gratuita

0 € · sin registro

Empieza con la ficha catastral, la foto de fachada y el precio de mercado, sin crear cuenta.

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Introduce la dirección o la referencia catastral y descubre a qué riesgos está expuesta la propiedad, con distancia y nivel.

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Preguntas frecuentes

¿Cómo puedo comprobar si una vivienda tiene riesgos?

Introduce la dirección o la referencia catastral en Hogarfax. Localizamos la parcela y la cruzamos con la cartografía oficial de riesgos: inundación (MITECO), radón (CSN), sismicidad (IGN/NCSE-02), incendios (MFE, EFFIS y NASA FIRMS), líneas eléctricas, suelo industrial, presas y más. El informe indica el nivel de cada riesgo, la distancia y la fuente.

¿Qué riesgos de una vivienda son más importantes antes de comprar?

Depende de la ubicación, pero los que más condicionan valor y uso suelen ser: zona inundable (limita reformas y encarece el seguro), exposición a radón (salud), peligrosidad sísmica (criterio de revisión del edificio), riesgo de incendio en interfaz urbano-forestal, y molestias del entorno como líneas de alta tensión, suelo industrial o ruido de carreteras, tren y aeropuertos.

¿Puedo comprobar los riesgos gratis?

La exploración inicial es gratuita y sin registro: ves la ficha catastral, la foto de fachada y el precio de mercado. Para desbloquear el detalle completo de todos los riesgos físicos, el suelo y el entorno, con el visor de parcela y el PDF, el informe completo cuesta 24,90 € (IVA incluido) en un pago único.

¿Sirve para comprobar los riesgos de una parcela o terreno?

Sí. Funciona igual para viviendas y para parcelas rústicas o urbanas en toda España. En terrenos, además de los riesgos naturales, es clave comprobar la clasificación del suelo, las servidumbres (vías pecuarias, dominio público hidráulico y marítimo-terrestre) y las líneas eléctricas, porque determinan qué se puede construir.

Guías de riesgos de vivienda