La API de Hogarfax: el análisis de una parcela en una sola petición
Envía una referencia catastral o unas coordenadas y recibe el análisis de la parcela en JSON y PDF: riesgos, suelo, afecciones, edificación y conectividad.
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Guías sobre tu hogar
Riesgos de vivienda, normativa y salud del hogar explicados con datos oficiales y sin rodeos.
DANA, un año después: qué parte de cada municipio quedó bajo el agua
Seis municipios, entre ellos Alfafar, Paiporta y Sedaví, quedaron dentro de la zona inundada al 100 %. Los 20 municipios con más superficie afectada y qué mirar antes de comprar allí.
DANA de Valencia: la zona inundable cambia antes de que compres
Los mapas de zona inundable de Valencia se están rehaciendo tras la DANA y la superficie afectada será mayor: una parcela que hoy figura fuera puede quedar dentro.
Por qué el informe de Hogarfax no usa inteligencia artificial
Reglas y cálculos explícitos sobre datos oficiales, no un modelo que adivina — y cuando falta un dato, el informe lo dice.
Cómo calcula Hogarfax la referencia de alquiler de cada vivienda
Dos fuentes de alquiler cruzadas geográficamente hasta el nivel más fino posible, con confianza calculada — no una media de ciudad para todos.
Calculadora de ROI: cuánto te daría de alquiler esta vivienda
Nueva calculadora de ROI de compra para alquilar: gastos reales de notaría y registro, alquiler estimado combinando varias fuentes, y rentabilidad bruta, neta y sobre el efectivo aportado a la vez.
Cómo verificar la autenticidad de un informe Hogarfax
Una forma sencilla de comprobar que un informe Hogarfax es auténtico: localiza su código de verificación y consúltalo online.
Terremoto en Granada hoy: magnitud 5,2 en Alhendín (15 de agosto de 2026)
Un terremoto de magnitud 5,0-5,2 con epicentro en Alhendín ha sacudido Andalucía en la madrugada del 15 de agosto de 2026. Repasamos los datos oficiales del IGN, la respuesta de la Junta de Andalucía y cómo saber si tu vivienda está en zona de riesgo sísmico.
Servicios cerca de una vivienda: qué comprobar antes de comprar
Qué comprobar alrededor de una vivienda antes de ofertar: servicios cotidianos, transporte, sanidad y distancias reales.
Caso real: una vivienda en Cebreros (Ávila) con incendio, inundación y radón
Un informe generado ayer, mientras la provincia de Ávila protagoniza el mayor incendio de la historia de España, sobre una vivienda de Cebreros con 27 comprobaciones: fuego activo detectado por satélite a 115 metros, proximidad a una zona inundable y radón alto, las tres en la misma parcela de 1.937 m².
Riesgo de incendio en tu vivienda: compruébalo gratis en cualquier punto de España (mapa en directo)
El incendio de Ávila, ya el mayor de la historia de España, y el de la Sierra Oeste de Madrid son el contexto: la herramienta que abrimos gratis sirve para comprobar el riesgo de incendio de cualquier vivienda de España, no solo de esas dos provincias. Mapa en directo con fuego activo por satélite, viento dinámico, temperatura, humedad y noticias.
Invertir en vivienda en España: la checklist de riesgos antes de comprar
La rentabilidad de una inversión inmobiliaria se decide antes de firmar: en los riesgos que no salen en el anuncio. Checklist en tres frentes — el activo, el terreno y los papeles — con la fuente oficial de cada comprobación.
Hogarfax frente a otros informes de vivienda: qué comparar antes de confiar
Una comparación basada en principios: qué se comprueba realmente, cómo se calcula, quién responde y por qué Hogarfax combina datos oficiales con una red colaborativa entre compradores.
Historia aérea de una parcela: cómo ver la evolución de una zona desde 1956
Comparamos las ortofotos históricas oficiales disponibles para una parcela y explicamos qué puedes detectar antes de comprar.
Qué mirar antes de comprar una casa: checklist de 12 comprobaciones
Las 12 comprobaciones que hay que hacer antes de comprar una casa — jurídicas, físicas y económicas — con la fuente oficial donde se verifica cada una y en qué orden abordarlas.
Inspección de la vivienda antes de comprar: qué existe en España (y qué no)
Por qué en España nadie inspecciona la vivienda por el comprador, qué cuatro herramientas cubren ese hueco (arquitecto técnico, ITE, nota simple e informe de riesgos) y en qué orden usarlas.
Extensión de Chrome para Idealista: informe de vivienda gratis en cada anuncio
Qué muestra gratis la nueva extensión de Chrome de Hogarfax dentro de cada anuncio de Idealista, cómo localiza la vivienda exacta en el Catastro y cómo prepara el informe completo mientras navegas.
IEE en la Comunidad de Madrid: cómo consultar el registro de un edificio
Qué es el IEE, cómo consultar el registro oficial de Madrid, qué significa un resultado desfavorable y cómo conectar esa señal con el informe completo de Hogarfax.
Nota simple vs informe de riesgos: qué te dice cada uno al comprar
Suenan parecido pero responden a preguntas distintas: la nota simple dice de quién es la casa y qué debe; el informe de riesgos, a qué está expuesta y cuánto vale. Cuándo necesitas cada uno.
Informe de vivienda en PDF: ejemplo real explicado página a página
El «Carfax» de las viviendas existe y es un PDF de 10 páginas. Te enseñamos un informe real, página a página, para que veas qué contiene antes de generar el tuyo.
Certificado de eficiencia energética de una vivienda: ahora incluido gratis
Qué significa la letra energética, qué fecha debes mirar y cómo consultar el certificado oficial de una vivienda sin pagar un extra en Hogarfax.
Incendio de Los Gallardos (julio 2026): lo que muestran los datos satélite
El incendio más grave registrado en Andalucía ocurrió en una comarca con apenas un puñado de incendios en una década. Qué muestran los datos satélite y qué puede aprender quien compra vivienda.
Caso real: una vivienda en Los Gallardos frente al incendio y una alerta sísmica
Una vivienda del casco urbano de Los Gallardos analizada el 13 de julio de 2026, mientras el gran incendio de la comarca seguía en las noticias. El informe midió fuego activo, perímetro quemado, masa forestal y sismicidad sobre la parcela exacta.
Vivir cerca de una presa: qué comprobar antes de comprar
Una presa cercana no significa automáticamente riesgo de inundación. Explicamos qué mide el check de Hogarfax, qué no puede concluir y qué conviene preguntar antes de comprar.
Vivir cerca de instalaciones energéticas: qué significa para una vivienda
El entorno energético es más amplio que una central nuclear. Hogarfax identifica la categoría, el nombre y la distancia de los puntos BTN25 cercanos a una parcela.
Vías pecuarias cerca de una vivienda: qué limitaciones existen
Las vías pecuarias son bienes de dominio público. La distancia al eje no basta: importa si la parcela queda dentro de la franja legal y si existe un cruce real.
Instalaciones industriales cerca de una vivienda: qué comprobar
No todas las instalaciones industriales tienen el mismo impacto. El check de Hogarfax ayuda a localizar varias categorías cercanas para orientar la visita y las preguntas.
Caso real: una casa en zona de emergencia nuclear
Una vivienda residencial en Almaraz, Cáceres. El anuncio no mencionaba la central nuclear, pero el informe de Hogarfax la situó en la Zona I (radio de 10 km) de planificación de emergencia.
Vivir cerca de una instalación energética: eólica, nuclear y más
El antiguo check nuclear se amplía al catálogo energético BTN25: parques eólicos, subestaciones, solares, térmicas, ciclo combinado, extracción de combustible y centrales nucleares, con categoría, nombre y distancia.
Vivir cerca de un vertedero: qué comprobar antes de comprar
Estrenamos un nuevo check de «Entorno y molestias»: proximidad a vertederos de residuos, con cartografía oficial del MITECO. Te contamos por qué lo hacemos y qué dice la evidencia sobre olores, salud y valor de la vivienda.
Riesgo de incendio al comprar vivienda: masa forestal, zonas quemadas y fuego activo por satélite
El anuncio nunca te dirá que la finca está pegada a un pinar, que el monte ardió el año pasado o que hay fuego activo a dos kilómetros. Los satélites sí: cuatro señales oficiales cruzadas sobre tu parcela exacta.
Caso real: un piso con el tren a 14 metros
Un apartamento en El Escorial, vendido como bien comunicado, tenía la vía del tren a 14 metros según el informe de Hogarfax: ruido y vibraciones frecuentes. El comprador se echó para atrás.
Caso real: piso con inundación, radón y autopista
Un piso en Torrelodones que parecía perfecto acumuló tres avisos en el informe de Hogarfax: zona cercana a inundaciones, radón alto y una autopista pegada. El comprador se retiró.
Caso real: piso inundable y en zona sísmica
Un comprador iba a firmar un piso en Santiago de la Ribera (Murcia); el informe de Hogarfax lo marcó en zona cercana a inundaciones y con actividad sísmica moderada, y se echó para atrás.
El visor interactivo de Hogarfax: ve las afecciones
El visor interactivo superpone las capas oficiales (Catastro, clasificación del suelo, líneas eléctricas, inundación, costa, vías, ferrocarril, aeropuertos) sobre la ortofoto para verificar cada afección de la parcela tú mismo.
Caso real: el terreno en Oviedo que parecía perfecto
Caso real (anonimizado): un comprador extranjero iba a comprar un terreno en Oviedo aparentemente urbano. El informe reveló zona de radón, clasificación de suelo «uso muy limitado» en ~75% y una línea eléctrica cruzándolo.
La API de Hogarfax para brokers de alto volumen
La API de Hogarfax, en desarrollo y sin fecha, integrará datos de riesgo en tu CRM y procesará carteras enteras. Qué problema resuelve para brokers de alto volumen.
Due diligence manual vs automatizada
Cuándo compensa hacer la due diligence a mano, visor por visor, y cuándo automatizarla con una herramienta: comparación honesta para profesionales.
Hogarfax para tasadores y brokers
Por qué un informe de riesgo por vivienda encaja como herramienta de trabajo para tasadores y brokers: contexto de riesgo en minutos, repetible y entregable.
Qué pide hoy un comprador extranjero de vivienda
El expat desconfía del sistema que no conoce. Qué conceptos necesita entender (nota simple, referencia catastral, ITE) y cómo una agencia se anticipa con datos oficiales.
Qué revela un informe de riesgo de Hogarfax
Recorrido honesto del informe de ejemplo público de Hogarfax, sin datos inventados: qué ve un profesional al abrirlo y cómo usarlo con sus clientes.
Por qué las agencias añaden informes de riesgo
Guía para profesionales: por qué adjuntar un informe de riesgos a la ficha reduce la caída de operaciones, diferencia por transparencia y acelera la decisión de compra.
Hogarfax vs hacerlo tú mismo en las webs oficiales
Comparamos honestamente qué exige consultar las fuentes oficiales por tu cuenta frente a la agregación, la interpretación y el PDF de Hogarfax por 24,90 €.
Riesgos físicos de una vivienda en España: guía completa
Todos los riesgos físicos que un anuncio no te cuenta —inundación, radón, sismicidad, ruido, líneas eléctricas, clima, entorno industrial y servidumbres de costa— explicados con su fuente oficial y enlace a la guía de cada uno.
Terremotos, Venezuela y Lorca: por qué el riesgo sísmico no es un dato decorativo al comprar vivienda
Continuación de nuestra guía sísmica 2026: usamos el ejemplo reciente de Venezuela y el precedente de Lorca para explicar por qué la sismicidad municipal, la antigüedad y la estructura del edificio deben entrar en la due diligence de compra.
Completar información de una vivienda: el dossier vivo que convierte un anuncio en una compra seria
La función Completar información es una de las capas más potentes de Hogarfax: estructura lo que ves en el anuncio, la visita y la negociación para enriquecer checks, comparativas y decisión de compra.
Qué puede saber (de verdad) un informe de vivienda online — y qué es imposible obtener al instante
Puedes pedir un informe «completo» de cualquier vivienda y tenerlo en minutos. Suena a magia, y conviene saber qué parte es real: qué datos oficiales existen al instante y cuáles —nota simple, estado interior— nadie puede darte al momento.
Calculadora de costes de reforma: cómo estimar inversión por antigüedad, tipo y metros
La calculadora de reforma no da un presupuesto cerrado: convierte antigüedad, tipología y superficie en una horquilla útil para filtrar anuncios, negociar mejor y detectar partidas probables.
Simulador de compraventa: calcula entrada, ITP, tasación y cuota antes de comprar
No basta con mirar la entrada. Esta guía explica cómo el simulador de compraventa cruza precio, ahorros, ITP, tasación, financiación y cuota para saber si una operación encaja de verdad.
La nota simple «al instante» no existe: Registro, Catastro y la verdad que nadie te cuenta
La nota simple es el documento más importante antes de comprar: dueño y cargas de la finca. Pero no se obtiene «al instante» por mucho que algunos lo prometan. Cómo funciona el Registro, en qué se diferencia del Catastro y cómo pedirla bien.
Los 7 documentos que debes pedir al vendedor antes de comprar un piso
Parte de la due diligence se hace online con fuentes oficiales; la otra parte vive en carpetas del vendedor y del administrador. Estos son los 7 documentos que debes pedir siempre, por qué importan y qué señales de alarma buscar.
Cómo comprobar un piso de Idealista o Fotocasa antes de comprar
Las fotos son buenas y el precio entra, pero el anuncio no cuenta los riesgos, el urbanismo ni los metros reales. Esta guía te da el checklist para verificar cualquier anuncio en minutos y con datos oficiales, antes de comprar.
Cómo saber si un piso tiene derramas (y por qué ningún informe online puede decírtelo)
Compras el piso, y a los dos meses llega la carta del administrador: derrama de 8.000 €. Las derramas no están en ninguna base de datos pública. Te explicamos dónde se comprueban de verdad y qué señales —antigüedad, ITE, fachada— las anticipan.
Riesgo sísmico al comprar una vivienda en España: guía 2026
El sur y sureste peninsular soportan una peligrosidad sísmica real que la norma NCSE-02 reconoce. Te explicamos qué significa la aceleración básica, qué zonas tienen más riesgo y cómo afecta a la vivienda que quieres comprar.
El «score» de una vivienda: qué mide de verdad una nota sobre 100
Pocas cosas venden tanto como un número grande en verde o rojo. Pero ¿qué hay detrás de un score de vivienda? Qué puede medir con datos reales, qué es imposible que mida y qué preguntas hacerle a cualquier informe que te dé una nota.
Valor de referencia del Catastro: qué es y cómo afecta al comprar
Desde 2022, el valor de referencia del Catastro es la base mínima sobre la que Hacienda calcula el ITP y el ISD. Si compras por debajo, tributas igual sobre él. Aprende qué es, cómo afecta a tus impuestos y cómo consultarlo antes de firmar.
IA en los informes inmobiliarios: cuándo ayuda de verdad y cuándo se inventa los datos
Poner «con IA» en la portada sube las ventas, pero en una decisión de cientos de miles de euros una alucinación sale cara. Dónde ayuda la IA de verdad (procesar datos oficiales) y dónde es humo (inventar lo que no está en ninguna fuente).
Vicios ocultos al comprar una vivienda: qué son y cómo evitarlos
Un vicio oculto es un defecto grave, anterior a la compra y no visible, del que el vendedor debe responder. Te explicamos qué dice el Código Civil, los seis meses para reclamar y, sobre todo, cómo reducir el riesgo antes de firmar.
¿Se puede saber el estado de un edificio por una foto o una imagen de satélite?
Si hay una foto de la fachada y una vista aérea de la cubierta, ¿por qué no diagnosticar el edificio desde el sofá? Porque una foto no ve grietas activas, ni instalaciones, ni derramas. Qué aporta la imagen y dónde están sus límites.
Comparativa de propiedades: cómo comparar varios pisos antes de decidir
Cuando tienes dos o tres propiedades que podrían funcionar, comparar con memoria no es suficiente. El panel de comparativa cruza precio vs referencia de transacciones, alertas de riesgo, cuota hipotecaria estimada y tu dossier personal de cada inmueble — todo en una sola vista.
Qué saber antes de hacer una oferta por una propiedad
Antes de comprometerte con una propiedad, necesitas saber qué la rodea: riesgos físicos, limitaciones urbanísticas, entorno, clima, estado. El análisis completo de 25+ parámetros en segundos, más lo que otros compradores ya descubrieron.
La antigüedad de tu vivienda: qué te dice y qué no
Prácticamente el 60% del parque de viviendas español supera los 50 años. Cada era constructiva (pre-1960, desarrollismo, pre-CTE, post-CTE) implica cosas distintas: desde instalaciones anticuadas hasta normativas de eficiencia. La antigüedad define qué tienes que revisar.
Habitabilidad y superficie: el problema que nadie menciona en el anuncio
Es legal vender un piso de 10 m² en España. Los umbrales mínimos varían por comunidad (Madrid exige 40 m², Galicia 24) y el parque de segunda mano está lleno de viviendas con licencias antiguas que no pasarían los filtros actuales.
Entorno industrial: la externalidad que el anuncio nunca menciona
Un polígono próximo puede ser una nave de Amazon o una planta química. La cartografía no distingue. Te explicamos qué externalidades documentadas existen y por qué el mercado ya descuenta lo que el anuncio no menciona.
ITE e IEE: el historial técnico del edificio que pocos compradores piden
Como la ITV del coche, pero para el edificio. La ITE y el IEE son inspecciones técnicas obligatorias que evalúan estructura, fachadas, accesibilidad y eficiencia energética. Casi nadie las pide antes de comprar.
El clima de tu vivienda importa más de lo que crees
Heladas que revientan tuberías, lluvia intensa que filtra por cubiertas, viento que suelta tejas, calor que degrada membranas. El clima no es solo confort: es mantenimiento, averías y coste.
Líneas eléctricas cerca de casa: lo que nadie te explica antes de comprar
Servidumbres de edificación, descuento en el precio de mercado y campos electromagnéticos: tres dimensiones reales de vivir cerca de una línea de alta tensión que el anuncio inmobiliario nunca menciona.
Carreteras, aeropuertos y ferrocarril: lo que el anuncio de la vivienda nunca te dice
El 80% del ruido ambiental lo causa el tráfico rodado. Por cada decibelio extra, el precio de la vivienda cae un 0,64%. Esto es lo que el anuncio no te dice sobre el entorno acústico de la casa que estás mirando.
Clasificación del suelo: qué es el SIU y por qué importa antes de comprar una vivienda
Urbano, urbanizable o no urbanizable: tres clases de suelo que determinan si puedes edificar, ampliar o reformar. El Catastro no te lo dice — el SIU sí.
DPH, DPMT y línea de costa: las franjas invisibles que condicionan tu vivienda
Cauce, servidumbre, zona de policía, línea de deslinde. Si tu vivienda está cerca de un río o del mar, estas franjas de dominio público condicionan lo que puedes hacer con ella — y muchos compradores no lo saben.
Inundaciones fluviales y marinas: qué son, cómo se miden y por qué importa antes de comprar una vivienda
El 9% de las viviendas españolas está en zonas de riesgo de inundación fluvial. La DANA de 2024 lo demostró: el agua no entiende de líneas en mapas. Entérate de qué es el período de retorno T100 y cómo identificar el riesgo real.
Qué es la referencia catastral y por qué es tan importante
El identificador oficial de todos los bienes inmuebles en España. Un código alfanumérico de 20 caracteres que aparece en escrituras, el IBI y contratos de alquiler. Sin ella, tu vivienda no existe para la administración.
Qué es el radón y cómo afecta a tu casa
Un gas radiactivo de origen natural que no puedes ver ni oler, clasificado por la OMS como carcinógeno de grupo 1. Segunda causa de cáncer de pulmón en España, primera entre no fumadores.