Tus clientes revisan la casa antes de las arras. Con tu propio código de descuento.
Para abogados, gestorías, asesores hipotecarios, inmobiliarias y buyer's agents, casas de cambio y asesores que acompañan a compradores de vivienda. Te damos un código de descuento propio para tus clientes y un informe —en español o en inglés— que detecta lo que no se ve en la visita: si la casa es legalmente una vivienda, zona inundable, urbanismo, metros reales y precio.
Quiero mi código de colaborador →Por qué te ayuda
Menos sorpresas después de las arras
Una villa anunciada como casa que en el Catastro tiene uso «deportivo»; 130 m² anunciados frente a 228 m² registrados; pisos sobre plano con una gasolinera pegada. Casos reales que detectaron nuestros informes.
Un descuento para tus clientes
Tu propio código, para que tus clientes paguen menos y tú sumes valor a tu servicio. Además nos dice qué colaboradores nos traen clientes.
En inglés, para compradores extranjeros
Informe y nota simple explicados en inglés: ideal para clientes británicos, nórdicos, holandeses o polacos que compran segunda residencia en la costa o en las islas.
Fuentes oficiales, revisado a mano
Más de 30 comprobaciones con el Catastro, MITECO, CSN, IGN y datos urbanísticos, citando cada fuente. Una persona revisa cada informe antes de enviarlo, en menos de 24 horas.
41 cosas que revisar antes de comprar una vivienda
Mucha gente cree que puede revisarlo por su cuenta. En la práctica, los datos están repartidos entre el Catastro, el Registro, el Ministerio para la Transición Ecológica, el Consejo de Seguridad Nuclear, el Instituto Geográfico, el planeamiento autonómico y el Ayuntamiento, cada uno con sus mapas y su jerga. Basta con olvidar uno para que salga más caro que la reforma.
Situación legal y suelo
- Uso catastral (¿es legalmente una vivienda?)
- Clasificación urbanística del suelo
- Suelo urbano, urbanizable o rústico
- Vías pecuarias
- Dominio público hidráulico (DPH)
- Dominio público marítimo-terrestre y servidumbres de Costas
- Superficie mínima de habitabilidad
- Inspección técnica del edificio (ITE/IEE)
- Registro: titular, hipotecas, embargos, servidumbres (Estudio registral)
Riesgos naturales
- Inundación fluvial (zona de 100 años)
- Inundación marina y costera
- Incendio: masa forestal junto a la casa
- Historial de incendios de la zona
- Superficies quemadas en incendios recientes
- Fuegos activos detectados por satélite
- Peligrosidad sísmica
- Gas radón
- Presas aguas arriba
Instalaciones y entorno
- Líneas eléctricas de alta tensión
- Subestaciones y centrales de energía
- Parques eólicos
- Plantas solares fotovoltaicas
- Centrales nucleares
- Centrales térmicas
- Macrogranjas (ganadería intensiva)
- Fábricas y suelo industrial
- Vertederos e incineradoras
- Gasolineras pegadas a la vivienda
- Solares vacíos al lado (¿qué se construirá?)
- Carreteras y autovías con ruido
- Vías de tren
- Aeropuertos
La casa y el precio
- Metros reales frente al anuncio
- Antigüedad del edificio y sus partes
- Coste estimado de reforma
- Precio pedido frente a ventas reales cercanas
- Rango de precio orientativo
- Alquiler estimado
- Costes reales de compra (impuestos, notaría, registro)
- Gastos anuales (IBI, comunidad, basuras)
- Foto de fachada y ficha oficial
El que olvidas es el que importa: una línea de alta tensión detrás del jardín, una macrogranja a la vuelta del camino, un solar al lado donde levantarán un bloque, un barranco que se desborda cada pocos años o una «villa» que en el Catastro no es una vivienda. Hogarfax los revisa todos sobre la vivienda concreta, citando la fuente oficial de cada uno.
Para quién es
- Abogados y gestorías que llevan la compraventa del comprador, incluidos despachos de habla inglesa en la Costa Blanca, la Costa del Sol y Canarias.
- Asesores hipotecarios de residentes y no residentes: los problemas de uso, metros o inundación salen antes de la tasación del banco.
- Inmobiliarias y buyer's agents que quieren presentar las viviendas con sus datos oficiales (también tienes la prueba gratis con 3 inmuebles).
- Casas de cambio, relocation y property finders que trabajan con compradores que llegan desde fuera.
Cómo funciona
1 · Escríbenos
Escribe a contacto@hogarfax.com con tu nombre, tu despacho o empresa y con qué tipo de clientes trabajas.
2 · Recibe tu código
Creamos tu código de descuento personal y te enviamos un informe de ejemplo para enseñar a tus clientes.
3 · Tus clientes lo usan
Lo escriben en «¿Tienes un cupón?» al comprar el informe (24,90 €) o el informe con Estudio registral (89 €).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta ser colaborador de Hogarfax?
Nada. No hay cuota ni permanencia: te damos un código de descuento para tus clientes y tú decides cuándo recomendarnos.
¿Qué descuento tienen mis clientes?
Lo acordamos contigo según el tipo de clientes y el volumen. El código vale para el informe completo (24,90 € IVA incluido) y para el informe con Estudio registral (89 €).
¿Qué recibe el comprador?
Un informe en PDF, en español o en inglés, con más de 30 comprobaciones oficiales: uso catastral, metros reales frente al anuncio, zona inundable, urbanismo, riesgos, entorno, valoración orientativa y costes de compra. Con el Estudio registral, además, pedimos la nota simple y la explicamos.
¿Sustituye al abogado o a la tasación del banco?
No. Hogarfax detecta lo que no cuadra en los registros oficiales y qué preguntar antes de las arras; el abogado y la tasación homologada siguen siendo necesarios. Por eso encaja tan bien con tu servicio.
¿Cómo me apunto?
Escribe a contacto@hogarfax.com con tu nombre, tu despacho o empresa y el tipo de clientes con los que trabajas. Te contestamos con tu código y un informe de ejemplo.
¿Te interesa recomendar Hogarfax?
Escribe a contacto@hogarfax.com y te enviamos tu código de colaborador y un informe de ejemplo.
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