Búsqueda inversa de suelo

Encuentra las parcelas que cumplen exactamente tus criterios

Los portales te dejan filtrar por precio y m². Nosotros te dejamos filtrar por lo que de verdad decide una operación de suelo: tamaño, clasificación urbanística, distancia a ferrocarril, líneas de alta tensión, subestaciones, autovías o cauces, y ausencia de afecciones. Cruzamos la geometría catastral con todas las capas oficiales y te devolvemos las parcelas de toda España que cumplen tu pliego.

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Cobertura nacional · Datos oficiales georreferenciados

Filtra por lo que importa

Combina cualquiera de estos criterios sobre todas las parcelas del Catastro. Cuantos más añadas, más precisa es la selección.

Características de la parcela

El punto de partida: qué es y cuánto mide.

Superficie mínima y máximaUso y tipologíaSuelo urbanoSuelo urbanizableSuelo no urbanizableSuelo industrialGeometría y linderos

Distancia a infraestructuras

Define qué debe estar cerca (o lejos) de la parcela, con el radio que necesites.

FerrocarrilAutovías y carreterasAeropuertosLíneas de alta tensiónSubestaciones eléctricasNúcleos urbanosIndustria (E-PRTR)

Sin afecciones (o con las que buscas)

Excluye parcelas con riesgos o servidumbres, o al revés: busca las que están en la zona que te interesa.

Fuera de zona inundableSin servidumbre de cauce (DPH)Sin servidumbre de costa (DPMT)Sin vías pecuariasFuera de Natura2000Fuera de masa forestalSismicidad bajaRadón bajo
Ejemplo (fotovoltaica): «no urbanizable, >10 ha, a <3 km de subestación, fuera de Natura2000 y masa forestal, sin zona inundable». Ejemplo (datacenter): «suelo industrial, cerca de línea de alta tensión, fuera de zona inundable». Ejemplo (logística): «suelo industrial, junto a autovía, >20.000 m²».

Para quién es

Promoción residencial

Suelo urbanizable con buena conectividad, sin inundación y con ruido bajo.

Energías renovables

Grandes parcelas cerca de la evacuación eléctrica y libres de protecciones ambientales.

Logística e industrial

Suelo industrial junto a grandes vías, con el tamaño mínimo que necesitas.

Inversión en suelo

Filtra oportunidades por criterios objetivos antes de negociar.

Cada dato cita su fuente oficial

La búsqueda se apoya en la geometría catastral oficial y en las capas del IGN, MITECO, el Sistema de Información Urbana y demás fuentes públicas. Cada parcela devuelta llega con el detalle de por qué cumple (o no) cada criterio, con su fuente. El alcance de una búsqueda concreta se define contigo según tu proyecto.

Preguntas frecuentes

¿Puedo buscar parcelas a una distancia concreta de una línea de alta tensión o del ferrocarril?

Sí. Puedes fijar un radio (o un rango mínimo–máximo) a ferrocarril, autovías, aeropuertos, líneas de alta tensión, subestaciones, cauces, costa e industria, y combinarlo con el resto de criterios. Devolvemos solo las parcelas que cumplen todas las condiciones.

¿Puedo pedir parcelas sin afecciones y en suelo industrial a la vez?

Sí, los criterios se combinan. Por ejemplo: suelo industrial, junto a autovía, con más de un tamaño mínimo y fuera de zona inundable y de servidumbres de cauce. Cuantos más criterios añadas, más ajustada es la selección.

¿Sobre qué territorio busca?

Sobre toda España, a partir de la geometría catastral. La disponibilidad de algunas capas puede variar por zona; en esos casos lo indicamos explícitamente en el resultado.

¿Cómo empiezo una búsqueda?

Cuéntanos tu pliego de condiciones y definimos juntos el alcance, el formato de entrega (listado, mapa, exportación) y el volumen. Es un servicio para profesionales, adaptado a cada proyecto.

Define tu pliego y encuentra el suelo

Dinos qué buscas —tamaño, uso, distancias y afecciones— y te devolvemos las parcelas de toda España que lo cumplen.

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