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  • Propiedad
  • Ficha catastral completa: uso, superficies, antigüedad y unidades
  • Discrepancias de superficie entre anuncio y Catastro
  • Antigüedad y coste orientativo de reforma
  • Indicadores de habitabilidad según superficie
  • Incidencias aportadas por otros usuarios (según disponibilidad)
  • Situación ITE/IEE estimada por tipología y antigüedad
  • Certificado de eficiencia energética: calificación y fecha cuando consta
  • Precio, costes e historia
  • Precio frente al mercado real de la zona
  • Resumen de gastos de compraventa: ITP, notaría, registro y gestoría por arancel real
  • Alquiler estimado de la vivienda: referencia oficial y de mercado
  • Historia de la propiedad: cronología, anuncios observados y aportaciones de otros usuarios
  • Testigos de precio observados en calle, barrio, distrito, código postal o municipio (según disponibilidad)
  • Riesgos naturales
  • Inundación fluvial, marítima e histórica cuando existe cartografía oficial del evento
  • Exposición potencial al gas radón
  • Peligrosidad sísmica de la zona
  • Riesgo de incendio: masa forestal, incendios recientes y fuego activo
  • Limitaciones y usos del suelo
  • Clasificación urbanística y clase de suelo
  • Vías pecuarias: cañadas y servidumbres de paso
  • Afecciones por costa y cauces, incluido DPH provisional cuando existe cartografía oficial
  • Entorno y molestias
  • Proximidad a líneas eléctricas, carreteras, vías ferroviarias, aeropuertos o presas
  • Áreas industriales en el entorno (suelo industrial)
  • Instalaciones industriales relevantes (macrogranjas, vertederos, incineradoras…)
  • Instalaciones energéticas cercanas: eólica, nuclear, térmica y más
  • Delincuencia y seguridad del municipio
  • Además
  • Foto de fachada y fotos aéreas a diferentes alturas
  • Guion imprimible de preguntas para el vendedor, generado de tus propias alertas
  • Página Servicios en la zona: radar, colegios, sanidad, transporte y equipamientos cercanos
  • Anexo de evolución aérea histórica de la zona, con las épocas oficiales disponibles
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