Vas a vender tu casa: esto es lo que deberías saber antes
El comprador informado revisa los riesgos, el urbanismo y los metros reales de tu vivienda. Adelántate: conoce los datos oficiales de tu casa, fija un precio que puedas defender y vende con confianza.
Analizar mi vivienda →Por qué a quien vende también le interesa conocer su vivienda
Cuando pones tu casa a la venta, el comprador serio hace sus comprobaciones: mira si la zona es inundable, qué dice el Catastro de los metros, si hay líneas eléctricas o industria cerca, o si el edificio tiene inspección técnica pendiente. Si descubre algo que tú no habías anticipado, lo usará para bajar el precio o, peor, para retirarse tras semanas de proceso.
Conocer esos mismos datos antes de publicar el anuncio te da la ventaja: pones un precio realista, preparas respuestas y transmites transparencia. Y la transparencia vende antes.
Lo que deberías tener claro de tu casa
Riesgos del entorno
Inundación fluvial y costera, radón, sismicidad e industria o infraestructuras cercanas. Datos oficiales que el comprador puede consultar.
Situación urbanística
Clasificación del suelo y posibles afecciones que limiten reformas o ampliaciones.
Metros y habitabilidad
Superficie real frente al Catastro y cumplimiento de la superficie mínima exigida.
Antigüedad y estado
Edad real del inmueble e inspección técnica (ITE/IEE) que pueda corresponder.
Cómo te ayuda Hogarfax a vender
Con el informe de Hogarfax de tu propia vivienda obtienes, en minutos y con datos oficiales, la misma radiografía que haría un comprador exigente. Así puedes anticiparte a sus objeciones, justificar el precio con argumentos y, si quieres, compartir el informe para generar confianza desde el primer momento. Es la diferencia entre vender a ciegas y vender con la información de tu lado.
¿Tienes dudas sobre algún riesgo concreto? Te ayudan nuestras guías sobre vicios ocultos, el valor de referencia del Catastro o los riesgos por zona.
Preguntas frecuentes
¿Qué tengo que saber antes de vender mi casa?
Conviene conocer los riesgos de la vivienda (inundación, radón, sismicidad), su situación urbanística, los metros reales frente al Catastro, la antigüedad y si le corresponde inspección técnica. Anticiparte a estas preguntas evita que el comprador se eche atrás en la fase de comprobaciones.
¿Por qué a un vendedor le interesa un informe de riesgos?
Porque la transparencia genera confianza y acelera la venta. Si enseñas los datos oficiales de tu vivienda, el comprador confía más, negocia menos por sorpresas y la operación tiene menos riesgo de caerse durante la due diligence.
¿El comprador puede descubrir cosas que yo no sé de mi vivienda?
Sí. Un comprador informado revisa inundabilidad, urbanismo, metros reales o cargas. Si aparece algo que tú no habías anticipado, puede usarlo para bajar el precio o retirarse. Conocer esos datos antes te permite fijar un precio realista y defenderlo.
Conoce tu vivienda antes de venderla
Obtén el informe completo de tu propiedad —riesgos, urbanismo, metros, estado y precio— con datos oficiales, y vende con la información de tu lado.
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