Hay un gas que no puedes ver, no puedes oler y no puedes notar… pero que podría estar acumulándose ahora mismo en tu casa. Se llama radón, y la Organización Mundial de la Salud lo clasifica como carcinógeno de grupo 1: la categoría de máximo riesgo para la salud humana.
No es alarmismo. Es un riesgo real, cuantificable, y que depende en gran parte de dónde y cómo está construida tu vivienda. Tanto, que desde 2025 ya es obligatorio medirlo en miles de empresas españolas. En Hogarfax lo incluimos en el análisis de cada inmueble.
¿Qué es el radón?
El radón (Rn-222) es un gas radiactivo de origen natural. Se produce por la desintegración del uranio presente en el suelo y en ciertas rocas, especialmente las graníticas. Al aire libre no suele presentar niveles altos, pero tiende a acumularse en el interior de las viviendas, especialmente en zonas con suelos muy permeables o con alto contenido en radio-226.
Al ser más pesado que el aire, tiende a concentrarse en las zonas más bajas del edificio. El problema no es su presencia puntual —el nivel promedio en España ronda los 40–50 Bq/m³, una cifra considerada normal— sino su acumulación prolongada en espacios cerrados y poco ventilados.
¿Por qué es peligroso?
Cuando se inhala en concentraciones elevadas durante años, el radón emite partículas alfa que dañan el tejido pulmonar. Es la segunda causa de cáncer de pulmón en España, solo por detrás del tabaco, y la primera entre no fumadores.
¿Qué nivel es peligroso?
El Real Decreto 1029/2022 establece un nivel de referencia de 300 Bq/m³ como promedio anual en viviendas, en línea con la Directiva europea 2013/59/Euratom.
¿Dónde hay más radón en España?
El radón es especialmente prevalente en zonas con suelos graníticos, como Galicia o Extremadura. Galicia lidera el mapa con el 91% de sus municipios clasificados como zona prioritaria, seguida de Extremadura con el 70%, y la Comunidad de Madrid con cerca del 50%.
En Madrid, el CSN considera que 86 municipios requieren actuación prioritaria y otros 59 presentan riesgo moderado — en conjunto, el 81% de los ayuntamientos de la comunidad. Las zonas con mayor incidencia se encuentran en la Sierra Norte, Oeste y Guadarrama, donde predominan los terrenos permeables y los suelos graníticos.
La novedad de 2025: ya es obligatorio medirlo en las empresas
Hasta ahora, medir el radón era una recomendación para los particulares. Eso ha cambiado para el ámbito laboral.
En mayo de 2025 entró en vigor la Instrucción IS-47, publicada por el Consejo de Seguridad Nuclear, que obliga a los negocios y entidades públicas ubicados en el 20% de los municipios españoles a realizar mediciones en todos sus centros de trabajo. Desde el 1 de octubre de 2025, las empresas en municipios prioritarios deben medir durante al menos tres meses, preferiblemente entre octubre y mayo.
¿Cómo saber si tu casa tiene radón?
Los mapas de potencial de radón proporcionan una orientación general, pero la única forma de determinar si una vivienda está expuesta es mediante una medición específica. El CSN recomienda contactar con un laboratorio acreditado según la norma ISO 17025.
Lo habitual es que el laboratorio envíe los detectores por correo junto con las instrucciones y, tras el periodo de exposición, se devuelvan para su análisis. Si tienes una sola planta, coloca un detector en el salón y otro en un dormitorio. Si tienes sótano, prioriza esa zona.
¿Qué puedes hacer si los niveles son altos?
Para concentraciones en torno a unos pocos cientos de Bq/m³, ventilar de forma natural unos 15 minutos cada mañana puede ser una medida efectiva. Para niveles más elevados puede ser necesario recurrir a soluciones constructivas.
- Barreras impermeabilizantes en el suelo
- Sistemas de extracción de aire bajo la solera
- Ventilación mecánica controlada
En Hogarfax sabes desde el primer momento en qué zona de radón está tu vivienda
Cuando compras una casa de segunda mano, nadie te entrega un informe de radón. Ni siquiera sabes en qué zona normativa estás. En Hogarfax cruzamos la ubicación exacta del inmueble con la zonificación oficial del Código Técnico de la Edificación y la cartografía del potencial de radón del CSN. El resultado es directo: te decimos si la vivienda está en Zona I, Zona II o fuera de zona prioritaria, qué implica eso para tu salud y qué medidas constructivas serían exigibles en obra nueva en esa ubicación.
Analiza tu viviendaFuentes
www.boe.es
www.csn.es
www.elpais.com
www.codigotecnico.org