Hogarfax vs hacerlo tú mismo en las webs oficiales

Toda la información que hay en un informe de Hogarfax es pública y gratuita. Podrías reunirla tú mismo. La pregunta honesta no es "¿es gratis en otro sitio?" —lo es— sino "¿cuánto te cuesta reunirla, saber qué buscar e interpretarla bien antes de firmar?". Esta es la comparación sin humo entre hacerlo tú mismo en cinco webs oficiales y pagar 24,90 € por tenerlo agregado.

Hoy ya existen muchos informes inmobiliarios de pago y cada vez aparecen más páginas con promesas parecidas. Aun así, la alternativa más directa sigue siendo hacerlo gratis, pero de forma dispersa en varias webs del gobierno. Aquí comparamos ese trabajo manual con Hogarfax; si estás eligiendo un servicio, consulta también cómo reconocer un informe de vivienda serio y no comprar humo.

Lo que tendrías que consultar tú mismo, web por web

• SNCZI (MITECO) — inundación: te da el mapa de zonas inundables por periodo de retorno, pero tienes que localizar tu parcela en el visor y entender qué significan T10, T100 y T500.
• Consejo de Seguridad Nuclear — radón: publica el mapa de potencial de radón por municipio, sin cruzarlo con tu dirección ni decirte qué hacer con el dato.
• IGN / NCSE-02 — sismicidad: la norma asigna una aceleración básica por municipio; hay que buscarla en la norma y traducir el número a riesgo real.
• Mapas estratégicos de ruido: existen para las grandes infraestructuras, en visores autonómicos o municipales distintos, con niveles Lden/Lnight que hay que saber leer.
• SIU — clasificación del suelo: el Sistema de Información Urbanística indica si el suelo es urbano, urbanizable o no urbanizable, en otro visor más.
• Sede Electrónica del Catastro — datos de la parcela: superficie, uso, antigüedad y referencia catastral, pero sin ninguna interpretación de riesgo.

El coste oculto de hacerlo gratis

Hacerlo tú mismo no cuesta dinero, cuesta otra cosa: tiempo para abrir cinco o seis visores distintos, conocimiento previo para saber que esas fuentes existen y dónde están, y criterio para interpretar la jerga técnica. Y al final no tienes un documento único: tienes seis pestañas abiertas, ningún PDF que llevar a la negociación y ningún cruce entre los datos.

Qué añade Hogarfax por 24,90 €

• Más que agregación: no solo reúne inundación, radón, sismicidad, ruido, urbanismo, entorno y precio en un solo informe — también añade el alquiler estimado y la historia de la propiedad (anuncios observados, cambios de precio, aportaciones de otros compradores), algo que ninguna de esas webs oficiales tiene.
• Traducción a lenguaje de comprador: cada dato viene explicado —qué significa y por qué importa— no como una cifra suelta.
• PDF profesional y verificable: un documento que puedes guardar, compartir con tu pareja o llevar a la negociación, con un código para comprobar que no ha sido alterado.
• Un pago único: 24,90 €, sin suscripción, con garantía de satisfacción.

Cuándo te compensa hacerlo tú mismo y cuándo no

Si solo quieres comprobar un dato puntual de una vivienda y ya sabes navegar el visor del SNCZI, hazlo tú: es gratis y legítimo. Hogarfax compensa cuando estás comparando varias viviendas, cuando no tienes tiempo de aprender seis herramientas oficiales, o cuando quieres un documento único y con criterio antes de poner una oferta. No competimos con las fuentes oficiales: nos apoyamos en ellas y te ahorramos el trabajo de reunirlas.