Extensión de Chrome para Idealista: informe de vivienda gratis en cada anuncio

Miras veinte anuncios de Idealista por semana y todos cuentan lo mismo: fotos bonitas, metros y precio. Lo que ninguno cuenta es si ese precio es real, si los metros coinciden con el Catastro o si la vivienda está ocupada. La nueva extensión gratuita de Hogarfax para Chrome responde a esas preguntas dentro del propio anuncio, en segundos y con datos oficiales.

En esta guía te contamos qué muestra exactamente la extensión, cómo localiza la vivienda en el Catastro aunque el anuncio no dé la dirección completa, y por qué cambia la forma de filtrar anuncios antes de visitar u ofertar.

Qué es la extensión de Hogarfax para Idealista

Es una extensión de Chrome gratuita que se activa únicamente cuando abres una ficha de inmueble en idealista.com. Al cargar el anuncio, inserta un panel de lectura rápida de la vivienda con datos que el anuncio no enseña: la comparación del precio con compraventas reales de la zona, la ficha oficial del Catastro con foto de fachada y vista aérea de la parcela, el coste orientativo de reforma, los gastos completos de la operación y las señales de alarma detectadas en el propio texto del anuncio.

No necesitas crear cuenta, no hay que copiar direcciones a mano y no salta a otra pestaña: todo ocurre dentro del anuncio que ya estabas mirando.

Lo que ves gratis en cada anuncio

• Precio anunciado frente a mercado real: comparamos el €/m² del anuncio con precios reales de compraventas registradas en la zona, no con otros anuncios. Un piso “un 40% por debajo de mercado” casi nunca es un chollo: es una señal para investigar.
• Ficha del Catastro: referencia catastral, dirección oficial, uso del suelo, clase, superficies construida y de parcela, y unidades del edificio.
• Foto de fachada y ortofoto de la parcela, directamente del Catastro.
• Coste aproximado de reforma según la antigüedad real de la construcción, no la que dice el anuncio.
• Gastos de compraventa: ITP, AJD, notaría y gestoría, con el coste total estimado de la operación.
• Superficie del anuncio frente al Catastro: si los metros no cuadran, lo verás antes de visitar.
• Problemas detectados: menciones de vivienda ocupada, subasta, nuda propiedad o alquiler vigente en el texto del anuncio.
• Tipo de anunciante (particular o profesional) y aviso de posibles comisiones de agencia.

Cómo localiza la vivienda exacta (aunque el anuncio esconda la dirección)

Aquí está la diferencia con cualquier otra herramienta: la extensión usa el mismo motor de resolución de direcciones y Catastro que Hogarfax. Si el anuncio publica calle y número, localiza la parcela automáticamente y verifica los datos oficiales. Y si no:

• El anuncio da la calle pero no el número: la extensión fija la calle y solo te pide el número. Un clic y listo.
• El anuncio solo da la zona: se abre el buscador oficial completo para introducir calle y número.
• Edificio con varias viviendas: un selector de planta, escalera y puerta te permite fijar la vivienda exacta del anuncio.

En cuanto la vivienda queda identificada, Hogarfax empieza a preparar el informe completo en silencio, mientras sigues leyendo el anuncio. Si decides comprarlo, ya está listo.

Del preinforme gratis al informe completo

La extensión es gratuita y lo seguirá siendo: es la capa de lectura rápida. Cuando una vivienda pasa el primer filtro, el siguiente paso es el informe completo de Hogarfax (24,90 € (IVA incluido), pago único, garantía de satisfacción): la diligencia territorial completa vinculada a la parcela, con más de 25 comprobaciones oficiales que ningún anuncio muestra.

• Riesgos naturales: inundación fluvial y marítima con cartografía oficial, radón, sismicidad e incendios con masa forestal, incendios recientes y fuego activo por satélite.
• Limitaciones del suelo: clasificación urbanística, vías pecuarias y afecciones por costa y cauces.
• Entorno y molestias: líneas de alta tensión, suelo industrial, macrogranjas y vertederos, instalaciones energéticas, presas, carreteras ruidosas, aeropuertos y vías de tren.
• Propiedad: habitabilidad por superficie, situación ITE/IEE, certificado de eficiencia energética y ficha catastral completa.
• Entrega: visor dinámico de la parcela con todas las capas e informe PDF profesional.

Privacidad: qué hace y qué no hace la extensión

• Solo se activa en fichas de inmueble de idealista.com; en el resto de la web no hace nada.
• No lee tu cuenta, tus mensajes ni tus formularios de Idealista, ni tu historial de navegación.
• No guarda anuncios ni te rastrea: envía a hogarfax.com solo los campos necesarios para calcular el preinforme, y los datos completos únicamente si decides continuar en Hogarfax.
• Hogarfax no está afiliado a Idealista: es una herramienta independiente de análisis para compradores.

Cómo empezar

La extensión está disponible gratis en la Chrome Web Store. En la página de la extensión tienes capturas, preguntas frecuentes y el botón para añadirla a Chrome en un clic.