¿Esta vivienda está en zona inundable?

El informe cruza la parcela con los mapas oficiales de zonas inundables del Ministerio para la Transición Ecológica (SNCZI), tanto fluviales como marinas, y muestra el periodo de retorno aplicable (T10, T100, T500) si la parcela intersecta alguna zona.

¿Qué nivel de radón tiene la zona de la vivienda?

Se consulta el mapa del potencial de radón del Consejo de Seguridad Nuclear (CSN) y se indica si la ubicación está en una de las zonas de actuación prioritaria definidas por el Código Técnico de la Edificación.

¿Cómo se compara el precio anunciado con el mercado real?

Hogarfax cruza el precio del anuncio con el precio notarial registrado del Colegio de Registradores para el código postal, tipología y tipo de mercado, y muestra la diferencia €/m² respecto a la mediana publicada.

¿Qué riesgos del entorno se revisan?

El informe revisa cercanía a polígonos industriales, carreteras, ferrocarril y aeropuertos, así como el paso de líneas de alta tensión por la parcela, usando datos públicos del IGN y AENA.

¿De dónde salen los datos del informe?

Solo de fuentes oficiales: Catastro para la geometría y datos físicos, MITECO para inundación, CSN para radón, IGN para infraestructuras y entorno, AEMET para clima y Colegio de Registradores para precio notarial. Cada check del informe cita su fuente.

¿La vivienda cumple la superficie mínima de habitabilidad?

Se contrasta la superficie útil que publica Catastro con un umbral operativo de 36 m² para uso residencial; el informe indica si cumple o no y qué dato concreto se ha usado.

Hogarfax

Cl Cerro Abantos 11, San Lorenzo De El Escorial, Madrid

Valoración, riesgos, limitaciones, entorno, potenciales problemas. Todo verificado, todo tuyo.

HFIP-002940 23 de junio de 2026 RC 2549103VK0924N SAN LORENZO DE EL ESCORIAL · MADRID

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Se han detectado 3 factores de riesgo en esta propiedad.

Información catastral

Ubicación

Calle Cl Cerro Abantos 11

Planta y puerta OD planta, puerta OS

Municipio San Lorenzo De El Escorial, 28200

Provincia Madrid

Suelo

Tipo Urbano

Uso Residencial

Parcela 1.282 m²

Edificio

Año construcción 1993

Antigüedad 33 años

Div. horizontal No

Vivienda

Sup. construida 329 m²

· Vivienda 92 m²

Comprobaciones

Checks construidos para esta propiedad.

● Factores rojos

Riesgos relevantes a considerar.

● Factores amarillos

Aspectos a tener en cuenta.

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Cl Cerro Abantos 11, San Lorenzo De El Escorial, Madrid

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