4532006TK9743S0001ZQ

Cl Herrenales, 11

Aldeanueva De Santa Cruz, Ávila

23 de julio de 2026

Informe Hogarfax

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Identidad, localización y datos catastrales

Datos oficiales de la finca preparados para esta referencia catastral.

REF. CATASTRAL FINCA: 4532006TK9743S

REF. CATASTRAL UNIDAD: 4532006TK9743S0001ZQ

CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO (CRU): —

UBICACIÓN: Aldeanueva De Santa Cruz, Ávila

CALLE: Cl Herrenales, 11

PLANTA Y PUERTA: UE, puerta LO

TIPO: Urbano

PARCELA: 39 m²

DIV. HORIZONTAL: Sí · VIVIENDAS: 1 · COEFICIENTE: 100%

Resumen de la propiedad Se trata de un inmueble urbano sobre una parcela de 39 m² situado en UE, puerta LO en el municipio de Aldeanueva De Santa Cruz.

Principales asuntos que resolver

Radón:Preguntar por las medidas de mitigación de radón aplicadas

Incendios y masa forestal:Consultar la cobertura por incendio forestal con la aseguradora

Instalaciones energéticas cercanas:Comprobar el impacto de la instalación energética cercana

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Checks

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Foto de fachada

Fotografía de fachada del inmueble registrada por el Catastro en su trabajo de campo.

Fuente: Sede Electrónica del Catastro. Puede no estar disponible o no reflejar el estado actual del inmueble.

3 factores de riesgo detectados

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Lo que el informe completo ya tiene de esta vivienda

1 roja 2 ámbar señales, cada una con qué significa y qué hacer

Radón 🔒 qué hacer

Incendios y masa forestal 🔒 qué hacer

Instalaciones energéticas cercanas 🔒 qué hacer

Historia de la vivienda: 1 hecho 🔒 anuncios, cambios de precio…

Propiedad

Ficha catastral completa: uso, superficies, antigüedad y unidades
Discrepancias de superficie entre anuncio y Catastro
Antigüedad y coste orientativo de reforma
Indicadores de habitabilidad según superficie
Incidencias aportadas por otros usuarios (según disponibilidad)
Situación ITE/IEE estimada por tipología y antigüedad
Certificado de eficiencia energética: calificación y fecha cuando consta

Precio, costes e historia

Precio frente al mercado real de la zona
Resumen de gastos de compraventa: ITP, notaría, registro y gestoría por arancel real
Alquiler estimado de la vivienda: referencia oficial y de mercado
Historia de la propiedad: cronología, anuncios observados y aportaciones de otros usuarios
Testigos de precio observados en calle, barrio, distrito, código postal o municipio (según disponibilidad)

Riesgos naturales

Inundación fluvial, marítima e histórica cuando existe cartografía oficial del evento
Exposición potencial al gas radón
Peligrosidad sísmica de la zona
Riesgo de incendio: masa forestal, incendios recientes y fuego activo

Limitaciones y usos del suelo

Clasificación urbanística y clase de suelo
Vías pecuarias: cañadas y servidumbres de paso
Afecciones por costa y cauces, incluido DPH provisional cuando existe cartografía oficial

Entorno y molestias

Proximidad a líneas eléctricas, carreteras, vías ferroviarias, aeropuertos o presas
Áreas industriales en el entorno (suelo industrial)
Instalaciones industriales relevantes (macrogranjas, vertederos, incineradoras…)
Instalaciones energéticas cercanas: eólica, nuclear, térmica y más

Además

Foto de fachada y fotos aéreas a diferentes alturas
Guion imprimible de preguntas para el vendedor, generado de tus propias alertas
Página Servicios en la zona: radar, colegios, sanidad, transporte y equipamientos cercanos
Anexo de evolución aérea histórica de la zona, con las épocas oficiales disponibles

Así es lo que recibes

Ficha y principales asuntos

Precio y costes

Estudio registral (opcional)

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