5948611UK5754N0001JW

Cl Cañada Chica, 58

Navaluenga, Ávila

26 de julio de 2026

Informe Hogarfax

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Identidad, localización y datos catastrales

Datos oficiales de la finca preparados para esta referencia catastral.

REF. CATASTRAL FINCA: 5948611UK5754N

REF. CATASTRAL UNIDAD: 5948611UK5754N0001JW

CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO (CRU): —

UBICACIÓN: Navaluenga, Ávila

CALLE: Cl Cañada Chica, 58

TIPO: Urbano

PARCELA: 510 m²

DIV. HORIZONTAL: No

Resumen de la propiedad Se trata de un inmueble urbano sobre una parcela de 510 m² en el municipio de Navaluenga.

Principales asuntos que resolver

Peligrosidad fluvial:Consultar la cobertura por inundación con la aseguradora

Radón:Preguntar por las medidas de mitigación de radón aplicadas

Incendios y masa forestal:Consultar la cobertura por incendio forestal con la aseguradora

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Checks

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Foto de fachada

Fotografía de fachada del inmueble registrada por el Catastro en su trabajo de campo.

Fuente: Sede Electrónica del Catastro. Puede no estar disponible o no reflejar el estado actual del inmueble.

3 factores de riesgo detectados

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Propiedad

Ficha catastral completa: uso, superficies, antigüedad y unidades
Discrepancias de superficie entre anuncio y Catastro
Antigüedad y coste orientativo de reforma
Indicadores de habitabilidad según superficie
Incidencias aportadas por otros usuarios (según disponibilidad)
Situación ITE/IEE estimada por tipología y antigüedad
Certificado de eficiencia energética: calificación y fecha cuando consta

Precio, costes e historia

Precio frente al mercado real de la zona
Resumen de gastos de compraventa: ITP, notaría, registro y gestoría por arancel real
Alquiler estimado de la vivienda: referencia oficial y de mercado
Historia de la propiedad: cronología, anuncios observados y aportaciones de otros usuarios
Testigos de precio observados en calle, barrio, distrito, código postal o municipio (según disponibilidad)

Riesgos naturales

Inundación fluvial, marítima e histórica cuando existe cartografía oficial del evento
Exposición potencial al gas radón
Peligrosidad sísmica de la zona
Riesgo de incendio: masa forestal, incendios recientes y fuego activo

Limitaciones y usos del suelo

Clasificación urbanística y clase de suelo
Vías pecuarias: cañadas y servidumbres de paso
Afecciones por costa y cauces, incluido DPH provisional cuando existe cartografía oficial

Entorno y molestias

Proximidad a líneas eléctricas, carreteras, vías ferroviarias, aeropuertos o presas
Áreas industriales en el entorno (suelo industrial)
Instalaciones industriales relevantes (macrogranjas, vertederos, incineradoras…)
Instalaciones energéticas cercanas: eólica, nuclear, térmica y más
Delincuencia y seguridad del municipio

Además

Foto de fachada y fotos aéreas a diferentes alturas
Guion imprimible de preguntas para el vendedor, generado de tus propias alertas
Página Servicios en la zona: radar, colegios, sanidad, transporte y equipamientos cercanos
Anexo de evolución aérea histórica de la zona, con las épocas oficiales disponibles

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